JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 8951 - 9000 of 24701 in total） 平均価格: 31,252,000円 平均㎡単価: 460,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 西堀通 28分 330,000,000円 580.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西堀通 29分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 神道寺 25分 5,400,000円 60.0 90,000円/㎡ 1977年 RC 4DK
中古マンション等 2018年第2四半期 水島町 12分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 1989年 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 船江町 1分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2018年第2四半期 白銀 1分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西堀通 26分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 河渡 1分 6,500,000円 180.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 河渡 1分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 河渡 1分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 河渡 1分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 沼垂東 2分 10,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 沼垂東 19分 110,000,000円 410.0 268,293円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 沼垂東 14分 7,200,000円 60.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 笹口 8分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2018年第2四半期 東新保 6分 7,900,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 芝野 23分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東新保 10分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西堀前通 14分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西城町 9分 2,000,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西城町 12分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西城町 15分 8,400,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西城町 12分 4,400,000円 1800.0 2,444円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 西四日町 14分 6,400,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西四日町 11分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西四日町 15分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東新保 6分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 若葉町 15分 3,100,000円 145.0 21,379円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 水道町 14分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東新保 3分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 茎太 2分 1,600,000円 440.0 3,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東新保 3分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 猿沢 2分 13,000,000円 2.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 竹尾 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鐙西 21分 280,000,000円 1600.0 175,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鐙西 18分 90,000,000円 1300.0 69,231円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 竹尾 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 猿ケ馬場 9分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 木場 1分 2,200,000円 370.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 女池南 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 岡ノ町 3分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 女池南 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 女池南 30分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 女池南 30分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 岩沢 1分 5,500,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 旭岡 24分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 旭岡 24分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 天神尾 14分 29,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 太平 1分 24,000,000円 930.0 25,806円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 本町 4分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1991年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。