JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 9501 - 9550 of 24701 in total） 平均価格: 17,327,800円 平均㎡単価: 250,595円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 堀之内 19分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字石橋新田 30分 61,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 四ッ屋町 30分 1,800,000円 70.0 25,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中山 30分 6,800,000円 110.0 61,818円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 出来島 25分 95,000,000円 940.0 101,064円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 千刈 12分 4,600,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大町 8分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 下場新町 7分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下場新町 8分 39,000,000円 530.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 千刈 12分 2,000,000円 120.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三和区川浦 1分 12,000,000円 810.0 14,815円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 上大川前通 25分 110,000,000円 680.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 上助渕 30分 4,300,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 京王 30分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 出来島 19分 85,000,000円 740.0 114,865円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上木戸 30分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上木戸 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下場 20分 4,600,000円 85.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三和町 14分 41,000,000円 600.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南笹口 9分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上王瀬町 30分 3,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三和区島倉 2分 1,500,000円 330.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 三和区島倉 2分 470,000円 105.0 4,476円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2018年第1四半期 三和区今保 2分 230,000円 65.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大山 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大山 30分 5,000,000円 110.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 三和区下中 2分 480,000円 90.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字土橋 21分 17,000,000円 520.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中木戸 30分 21,000,000円 390.0 53,846円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 塩町 19分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大貫 26分 6,300,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 信濃町 9分 6,000,000円 105.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 四日町 10分 8,500,000円 155.0 54,839円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 大町 14分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 吉田法花堂 11分 8,600,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 吉田日之出町 3分 2,000,000円 180.0 11,111円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字土橋 23分 5,600,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南城町 30分 2,000,000円 150.0 13,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 はなみずき 30分 94,000,000円 1100.0 85,455円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大野 9分 6,500,000円 460.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上所 24分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大貫 21分 15,000,000円 610.0 24,590円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 塩谷 30分 1,500,000円 460.0 3,261円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 三和区鴨井 2分 110,000円 55.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字青海 2分 1,700,000円 85.0 20,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下所島 28分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 医学町通 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1987年
中古マンション等 2017年第4四半期 医学町通 12分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大貫 26分 4,000,000円 400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 大欠 11分 5,800,000円 240.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。