JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 9601 - 9650 of 24701 in total） 平均価格: 33,683,200円 平均㎡単価: 217,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大島 1分 5,700,000円 130.0 43,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上木戸 30分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八千代 11分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 八千代 9分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 坂井砂山 8分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上木戸 30分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上木戸 30分 16,000,000円 280.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古町通 30分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 堀之内南 20分 51,000,000円 550.0 92,727円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 出来島 30分 47,000,000円 400.0 117,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下場新町 8分 8,700,000円 185.0 47,027円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下場新町 9分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下場新町 7分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 大字寺 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字寺 30分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 坂井砂山 11分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南笹口 11分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉田学校町 11分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上昭和町 28分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北城町 21分 14,000,000円 480.0 29,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下大川前通 16分 560,000,000円 960.0 583,333円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 仲町 16分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 仲町 15分 2,000,000円 190.0 10,526円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 13分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 13分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南笹口 9分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 二葉町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 8分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 大字平井 30分 1,800,000円 400.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上所上 30分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 二之町 25分 15,000,000円 520.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南笹口 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南出来島 30分 150,000,000円 810.0 185,185円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 万代 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南出来島 25分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北城町 24分 31,000,000円 1300.0 23,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上所上 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 下大川前通 21分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2017年第4四半期 下大川前通 19分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 北新保 9分 3,000,000円 145.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下大川前通 21分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下大川前通 23分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第4四半期 南笹口 14分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 古川町 30分 140,000,000円 500.0 280,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下町 6分 460,000円 320.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北新保 30分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 北本町 23分 12,000,000円 660.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。