JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 9801 - 9850 of 24701 in total） 平均価格: 33,210,000円 平均㎡単価: 362,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 附船町 30分 300,000円 65.0 4,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 76,000,000円 710.0 107,042円/㎡ 1964年
宅地(土地) 2017年第4四半期 関屋田町 13分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青山 3分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青山 9分 24,000,000円 610.0 39,344円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青山 10分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 頸城区西福島 3分 1,800,000円 130.0 13,846円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 関屋本村町 16分 100,000,000円 910.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 関屋田町 9分 16,000,000円 180.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 関屋金衛町 12分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 青山新町 18分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 関新 4分 410,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関屋金鉢山町 8分 150,000,000円 560.0 267,857円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 青山 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2017年第4四半期 関屋松波町 16分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 青山 6分 1,900,000円 20.0 95,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2017年第4四半期 青山 8分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 頸城区上吉 30分 19,000,000円 410.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 頸城区上吉 29分 6,600,000円 210.0 31,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関屋本村町 15分 93,000,000円 270.0 344,444円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 関屋本村町 15分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 関屋大川前 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 青山 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 青山 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 飯野 13分 10,000,000円 810.0 12,346円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鳥屋野 1分 35,000,000円 700.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鳥屋野 1分 140,000,000円 1900.0 73,684円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 鴨島 30分 2,000,000円 185.0 10,811円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 関屋大川前 4分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東新保 7分 6,600,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東新保 7分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東新町 30分 6,700,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東本成寺 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東本町 28分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 東湊町通 29分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 松原町 13分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 松原町 18分 6,600,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 板倉区曽根田 1分 1,400,000円 400.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 柳町 13分 6,200,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 栄町 0分 17,000,000円 950.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 横七番町通 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 横江 24分 5,800,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 水島町 11分 9,700,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 水道町 14分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 水道町 19分 110,000,000円 590.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沢田 13分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 河渡 1分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 河渡本町 1分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 沼垂東 21分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 RC 2K
中古マンション等 2017年第4四半期 沼垂東 19分 8,300,000円 90.0 92,222円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。