JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 9851 - 9900 of 24701 in total） 平均価格: 35,499,000円 平均㎡単価: 7,492,531円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 沼垂東 16分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼垂西 16分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2018年
宅地(土地) 2017年第4四半期 沼垂西 19分 12,000,000円 140.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 沼垂西 18分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼垂西 16分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 浜浦町 15分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 浦山 11分 1,500,000円 55.0 27,273円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 浦山 6分 8,400,000円 150.0 56,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 浦山 6分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬波中町 25分 3,000,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬波温泉 30分 50,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 瀬波温泉 30分 110,000,000円 1300.0 84,615円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 片町 30分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 物見山 1分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 物見山 1分 7,300,000円 110.0 66,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 物見山 1分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 猪子場新田 30分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 猿ケ馬場 9分 19,000,000円 590.0 32,203円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 田町 30分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 田端町 4分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 田端町 3分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 白山浦 4分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 白山浦 4分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 白山浦 4分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 白山町 14分 3,000,000円 340.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江町 25分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江町 30分 7,700,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江町 30分 1,800,000円 70.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 直江町 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 直江町 25分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 神明町 14分 1,100,000円 135.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神道寺 28分 86,000,000円 1400.0 61,429円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神道寺 21分 530,000,000円 2.0 265,000,000円/㎡ 1968年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 神道寺 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 神道寺 24分 170,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 福田 30分 750,000円 185.0 4,054円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋房 26分 29,000,000円 510.0 56,863円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋葉 1分 33,000,000円 300.0 110,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋葉通 30分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋葉通 30分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 秋葉通 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲田 30分 8,500,000円 195.0 43,590円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 稲田 30分 500,000円 95.0 5,263円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 竹尾 29分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 竹尾卸新町 30分 71,000,000円 1300.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 笹口 7分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 笹口 9分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 笹口 6分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 米山 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 4LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 米山 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2005年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。