JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10051 - 10100 of 24701 in total） 平均価格: 15,372,000円 平均㎡単価: 831,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 物見山 1分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 物見山 1分 63,000,000円 1100.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 物見山 1分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 物見山 1分 26,000,000円 290.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 長嶺町 13分 8,200,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 福田 30分 1,500,000円 105.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東陽町 24分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 物見山 1分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西堀通 30分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 物見山 1分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 猿ケ馬場 10分 9,600,000円 120.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲田 30分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 女池 30分 53,000,000円 680.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 幸栄 1分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 忠蔵町 30分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 山屋 30分 5,800,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 弁天橋通 30分 8,100,000円 150.0 54,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 曽野木 1分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 11分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小出雲 20分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 女池南 30分 29,000,000円 340.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 女池南 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭岡 25分 9,700,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭岡 24分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭岡 24分 9,300,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭岡 24分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 日の出 23分 6,100,000円 90.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幸栄 1分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺町 13分 900,000円 35.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 11分 2,100,000円 25.0 84,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 曲新町 8分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 岡屋敷 30分 5,000,000円 940.0 5,319円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 幸町 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東大通 6分 4,300,000円 50.0 86,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地) 2017年第3四半期 条南町 19分 2,900,000円 115.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 寺町 6分 100,000円 200.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 月岡温泉 30分 2,700,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東万代町 10分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭岡 23分 9,900,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 天神尾 18分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 平成町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東堀前通 28分 500,000円 30.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 条南町 18分 6,100,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 山居町 10分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 女池神明 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 女池神明 30分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 昭和町 18分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町通 24分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町通 23分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。