JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10101 - 10150 of 24701 in total） 平均価格: 21,716,000円 平均㎡単価: 1,058,252円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本町通 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 明石 13分 7,000,000円 150.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 女池 30分 5,200,000円 60.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東出来島 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山居町 11分 19,000,000円 620.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 旭町通 30分 18,000,000円 360.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山木戸 29分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東中野山 15分 7,600,000円 150.0 50,667円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 東出来島 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 日の出 19分 9,200,000円 100.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山木戸 21分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 川岸町 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 川岸町 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 SRC 2DK
中古マンション等 2017年第3四半期 川岸町 5分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 摂田屋 10分 3,800,000円 150.0 25,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 本町 3分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 天神岡 30分 200,000円 390.0 5,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 女池 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 天神岡 30分 1,200,000円 870.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 条南町 15分 3,600,000円 120.0 30,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 日の出 25分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東中野山 19分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山辺里 30分 5,100,000円 180.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 太平 1分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山辺里 30分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本城町 24分 8,500,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 太平 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山辺里 30分 5,200,000円 195.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮内 13分 27,000,000円 520.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 本田 16分 27,000,000円 2.0 13,500,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2017年第3四半期 太平 1分 9,000,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 太平 1分 7,500,000円 190.0 39,474円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2017年第3四半期 新岡山 20分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 本町 30分 2,800,000円 310.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小橋 14分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 女池 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 杉原 30分 4,800,000円 190.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小橋 10分 2,800,000円 260.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 旭町通 15分 160,000,000円 480.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新和 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 幸町 20分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 日の出 25分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ RC
中古マンション等 2017年第3四半期 東大通 5分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1977年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 女池 30分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 東堀通 26分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山木戸 24分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東出来島 21分 290,000,000円 990.0 292,929円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 左近 16分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。