JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 10201 - 10250 of 24701 in total） 平均価格: 25,592,000円 平均㎡単価: 1,623,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南笹口 6分 110,000,000円 390.0 282,051円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中野山 13分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字西条 19分 200,000円 65.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中山 29分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉田弥生町 14分 9,000,000円 1000.0 9,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字福田 30分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 出来島 30分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 吉田旭町 3分 2,900,000円 90.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 万代 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 出来島 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀之内南 21分 37,000,000円 410.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上大川前通 30分 15,000,000円 190.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 堀之内南 21分 7,300,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上条町 20分 25,000,000円 490.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南四日町 12分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字寺 30分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字寺地 12分 2,400,000円 130.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 五十嵐東 12分 9,400,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 上所 30分 8,000,000円 95.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上所 24分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大字滝寺 30分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字寺地 12分 2,400,000円 145.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 吉田弥生町 12分 9,300,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 万代 8分 170,000,000円 680.0 250,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 五十嵐東 16分 11,000,000円 430.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上大川前通 24分 66,000,000円 340.0 194,118円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下場新町 8分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大野 9分 8,800,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北本町 19分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上条町 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南紫竹 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 今井 18分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南四日町 14分 33,000,000円 1000.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字下荒浜 20分 5,000,000円 750.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大学南 15分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 三和町 18分 55,000,000円 530.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大山 30分 7,000,000円 170.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 京王 30分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上近江 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大山 30分 1,200,000円 105.0 11,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 坂井砂山 6分 2,800,000円 150.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 和合町 30分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 古町通 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 上条町 20分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 上所 25分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 大貫 21分 7,900,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字藤塚 1分 7,000,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南新保 2分 110,000,000円 1400.0 78,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 信濃町 9分 34,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大手町 20分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。