JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 24701 in total） 平均価格: 54,683,400円 平均㎡単価: 354,888円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋堀割町 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美山 17分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 24分 3,800,000円 100.0 38,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋昭和町 10分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町通 23分 59,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新通西 14分 65,000,000円 1300.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 笹口 8分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 月見町 30分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 1分 94,000,000円 510.0 184,314円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲田 30分 100,000円 80.0 13,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 東堀前通 25分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町通 29分 170,000,000円 550.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 美咲町 1分 1,400,000,000円 2.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松島 30分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松島 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋田町 8分 4,300,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曙 15分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 有明大橋町 7分 35,000,000円 300.0 116,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 善久 1分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東明 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東中野山 15分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松山 30分 670,000円 810.0 827円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 松園 1分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 沢田 20分 27,000,000円 770.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 浦山 6分 4,300,000円 165.0 26,061円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 浦山 9分 8,000,000円 130.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松和町 1分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 30分 190,000,000円 410.0 463,415円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東堀通 29分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 河渡 1分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 20分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 河渡新町 1分 83,000,000円 640.0 129,688円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西湊町通 29分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本馬越 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1968年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。