JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11051 - 11100 of 24701 in total） 平均価格: 16,839,800円 平均㎡単価: 290,012円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 東中野山 15分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 笹口 8分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 8,100,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮内 19分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 笹口 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 大貫 16分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米山 14分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 970,000円 440.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 9,800,000円 2.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 8,300,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉通 30分 7,900,000円 120.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 秋葉通 30分 170,000,000円 1800.0 94,444円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮栄 4分 20,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮栄 10分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺地 24分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字狭口 30分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 47,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 東堀前通 25分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大貫 15分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 矢立 11分 8,900,000円 95.0 93,684円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 昭和町 15分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池 30分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池 30分 4,500,000円 70.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 16分 2,200,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字清水谷 2分 120,000円 350.0 3,300円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池 30分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 春日新田 18分 12,000,000円 1300.0 9,231円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 浦山 9分 8,000,000円 130.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 旭町通 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 網川原 30分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 物見山 1分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東城町 30分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺町 21分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平 1分 5,800,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 物見山 1分 9,200,000円 120.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天野 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田端町 4分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田端町 2分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 10分 700,000円 35.0 20,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浦山 9分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 物見山 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。