JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 24701 in total） 平均価格: 35,198,000円 平均㎡単価: 4,508,766円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋大川前 1分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 48,000,000円 920.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西湊町通 28分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関川町 8分 1,400,000円 360.0 3,889円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙西 13分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 魁町 30分 7,400,000円 85.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 39,000,000円 350.0 111,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 6,300,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋浜松町 5分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 鳥屋野 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 頸城区西福島 19分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 関新 9分 3,400,000円 25.0 136,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 鴨島 30分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋松波町 18分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 笹口 8分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋 15分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊 30分 5,900,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関南町 13分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西湊町通 29分 42,000,000円 540.0 77,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 芝野 23分 16,000,000円 990.0 16,162円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋金衛町 11分 12,000,000円 130.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長潟 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高志 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西船見町 30分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥屋野 1分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳥屋野 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳥屋野 1分 170,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 飯野桜ケ丘 14分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 諏訪 30分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長嶺町 14分 3,600,000円 55.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竹尾 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米山 14分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 美山 17分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西厩島町 25分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鐙西 20分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 青山 6分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 青海町 13分 5,000,000円 440.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。