JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11301 - 11350 of 24701 in total） 平均価格: 17,815,000円 平均㎡単価: 251,040円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平 1分 5,800,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字田海 30分 8,300,000円 2.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字清水谷 2分 120,000円 350.0 3,300円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 9,000,000円 360.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 9分 77,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字青海 13分 5,000,000円 1700.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 100,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 文京町 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田浜首町 9分 1,300,000円 140.0 9,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 8,700,000円 110.0 79,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新通西 14分 65,000,000円 1300.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大島 1分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田吉栄 19分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 山辺里 30分 4,500,000円 180.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 3,100,000円 1100.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲渕 18分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天野 1分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 120,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田法花堂 15分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 坂井砂山 6分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田法花堂 8分 4,000,000円 130.0 30,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字狭口 30分 1,800,000円 155.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月岡温泉 30分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字軽井川 30分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 左近 18分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 11分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 21分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池 30分 9,500,000円 240.0 39,583円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 才津西町 30分 130,000円 130.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 早稲田 2分 2,600,000円 940.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小張木 30分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽野木 1分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 塩野町 2分 1,000,000円 410.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽野木 1分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池 30分 4,500,000円 70.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 小針 20分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大貫 15分 7,100,000円 220.0 32,273円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 川端町 23分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池 30分 28,000,000円 340.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。