JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11201 - 11250 of 24701 in total） 平均価格: 29,748,000円 平均㎡単価: 424,116円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 34,000,000円 360.0 94,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋堀割町 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 仲町 10分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南出来島 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 10分 67,000,000円 480.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 芝野 23分 16,000,000円 990.0 16,162円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 信濃町 4分 43,000,000円 330.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,200,000円 165.0 37,576円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋新町通 8分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋大川前 1分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 二葉町 30分 130,000,000円 470.0 276,596円/㎡ 1993年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南城町 30分 9,000,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋田町 11分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 八千代 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美咲町 1分 94,000,000円 510.0 184,314円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西本成寺 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下所島 21分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下所島 25分 51,000,000円 400.0 127,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 五十嵐東 16分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中木戸 30分 40,000,000円 690.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 7分 6,400,000円 25.0 256,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 花園 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 48,000,000円 920.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 94,000,000円 260.0 361,538円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 八千代 14分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 21分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 22分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北新保 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊 30分 5,900,000円 100.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上大川前通 21分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上所中 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 18分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 三和区法花寺 2分 1,200,000円 640.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三和区法花寺 2分 2,000,000円 730.0 2,740円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今井 24分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 13分 180,000,000円 520.0 346,154円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。