JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12701 - 12750 of 24701 in total） 平均価格: 13,779,000円 平均㎡単価: 302,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 青山新町 9分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青山新町 4分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 青山新町 4分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 湊町通 29分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 湊町通 30分 14,000,000円 350.0 40,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新通西 17分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 船江町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 栄町（さかえまち） 16分 300,000円 40.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 花園 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 25分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 栄町（さかえまち） 20分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 栄町（さかえまち） 15分 750,000円 75.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山木戸 30分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浦山 4分 5,700,000円 170.0 33,529円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新町 28分 4,800,000円 195.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 諏訪 30分 5,900,000円 175.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 錦 28分 20,000,000円 370.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 横六番町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鐘木 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 25分 51,000,000円 950.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 幸西 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 幸西 16分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 山木戸 30分 5,300,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯野 10分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯野 9分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯野 15分 2,800,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 水島町 11分 9,700,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 6,500,000円 130.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 19,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 幸栄 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水梨町 20分 29,000,000円 520.0 55,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 平島 16分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池 30分 9,500,000円 200.0 47,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 関屋下川原町 13分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 江南 30分 9,100,000円 120.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 川端町 21分 4,400,000円 60.0 73,333円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2015年第4四半期 川端町 24分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋大川前 5分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江南 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浜浦町 9分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 江南 30分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 関屋大川前 3分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢田 14分 5,200,000円 165.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 川岸町 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1993年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。