JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12701 - 12750 of 24701 in total） 平均価格: 20,978,000円 平均㎡単価: 219,005円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 牡丹山 30分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 21,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池上山 30分 140,000,000円 1700.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小金町 1分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水梨町 20分 29,000,000円 520.0 55,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 12,000,000円 1200.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字加納 28分 1,900,000円 370.0 5,135円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 曙 14分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字美守 19分 3,300,000円 1000.0 3,300円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新栄町 15分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 14分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 向陽 1分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大学南 15分 3,900,000円 140.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽黒口 23分 4,500,000円 580.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 18,000,000円 1700.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 仲間町 30分 10,000,000円 640.0 15,625円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 万代 13分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 曲新町 8分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牛屋 21分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 14分 1,900,000円 220.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中ノ通 9分 5,000,000円 520.0 9,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 弁天橋通 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 6,900,000円 650.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 16,000,000円 1600.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 80,000,000円 490.0 163,265円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 向陽 1分 12,000,000円 200.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 東三条 3分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字上名柄 1分 200,000円 520.0 3,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字土橋 29分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山居町 14分 8,900,000円 260.0 34,231円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東幸町 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽黒町 24分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮平 1分 4,200,000円 130.0 32,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 久保多町 29分 14,000,000円 460.0 30,435円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字土橋 22分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 姥ケ山 30分 58,000,000円 460.0 126,087円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東大通 4分 100,000,000円 175.0 571,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字黒井 16分 250,000円 150.0 1,667円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 64,000,000円 1100.0 58,182円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字黒井 16分 250,000円 160.0 1,563円/㎡ 1951年
宅地(土地) 2015年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 横六番町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関南町 12分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字宮川 30分 1,000,000円 155.0 6,452円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。