JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 24701 in total） 平均価格: 23,916,200円 平均㎡単価: 3,069,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 神道寺 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2015年第4四半期 神道寺 25分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 東中島 5分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 神道寺 26分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 網川原 1分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 7,100,000円 740.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西本成寺 26分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 有明大橋町 4分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小新 25分 7,800,000円 170.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 78,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 北葉町 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 吉田浜首町 12分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 学校町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西本成寺 20分 9,100,000円 155.0 58,710円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南笹口 13分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 女池 30分 8,100,000円 120.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 1,100,000円 110.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 1,500,000円 160.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 8,500,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大貫 16分 7,300,000円 750.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 関屋本村町 14分 59,000,000円 660.0 89,394円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字下荒浜 21分 1,800,000円 210.0 8,571円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東城町 30分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 牧区東松ノ木 2分 110,000円 45.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 西本成寺 30分 48,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 二葉町 30分 46,000,000円 360.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 堀之内南 18分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字安田 10分 1,400,000円 175.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 網川原 1分 5,200,000円 130.0 40,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字安田 24分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小張木 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 曽野木 1分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 東幸町 16分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 近江 29分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 女池上山 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高土町 28分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高土町 28分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青山 6分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鳥屋野南 1分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 高須町 16分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青山 8分 94,000,000円 1200.0 78,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 青山 9分 34,000,000円 600.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高須町 12分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野南 1分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 鳥屋野南 1分 13,000,000円 155.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 鳥屋野 30分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。