JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 24701 in total） 平均価格: 19,994,200円 平均㎡単価: 284,303円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 曲新町 8分 900,000円 15.0 60,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 出来島 30分 61,000,000円 580.0 105,172円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大島 1分 26,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 曙 14分 7,400,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 天明町 14分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新和 30分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新和 30分 160,000,000円 1600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上町 9分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 白銀 1分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寄居町 30分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 太平 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寄居町 30分 3,000,000円 60.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上所 24分 210,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上所 24分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 菅根町 30分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水梨町 20分 29,000,000円 520.0 55,769円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 蒲原町 15分 1,000,000円 35.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西堀通 28分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 水道町 13分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 江南 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 上近江 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 江南 30分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 上近江 30分 64,000,000円 1100.0 58,182円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 藤見町 30分 11,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 藤見町 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南城町 29分 100,000円 290.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沢田 14分 5,200,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 三和区下中 1分 310,000円 50.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 牛屋 21分 1,500,000円 580.0 2,586円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 左近 19分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南城町 27分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 新通西 17分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 浦山 4分 5,700,000円 170.0 33,529円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 西厩島町 27分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 学校町 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 河渡 1分 24,000,000円 510.0 47,059円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 南城町 30分 9,500,000円 310.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 学校町 16分 4,500,000円 460.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中山 30分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 高土町 28分 8,600,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 頸城区西福島 9分 3,900,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高須町 12分 3,500,000円 170.0 20,588円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2015年第4四半期 高須町 16分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯野 15分 2,800,000円 270.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 飯野 9分 4,500,000円 170.0 26,471円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 飯野 10分 2,400,000円 120.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 高志 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。