JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 24701 in total） 平均価格: 28,299,600円 平均㎡単価: 6,824,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 山木戸 30分 13,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本成寺 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 18分 640,000円 175.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有明大橋町 4分 9,600,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松園 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 月岡 30分 6,100,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中通 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 江南 30分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 平島 15分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 新和 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 新町 14分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 浦山 11分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸西 18分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本町通 30分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 水道町 14分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺地 28分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新通西 14分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 23分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中島 6分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水梨町 17分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松山 26分 4,600,000円 540.0 8,519円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸西 18分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 東中島 14分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平島 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 弁天 3分 48,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺泊田頭 30分 440,000円 280.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 寄居町 29分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弁天橋通 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 沼垂東 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山辺里 30分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 愛宕 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富永 15分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 摂田屋町 28分 15,000,000円 460.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺町 21分 600,000円 165.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東堀通 29分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水梨町 14分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 平島 16分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 旭町通 30分 8,900,000円 310.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有明台 8分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 板倉区熊川 30分 16,000,000円 370.0 43,243円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東本町 23分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小橋 13分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中野山 13分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 新町 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。