JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 24701 in total） 平均価格: 25,752,600円 平均㎡単価: 7,033,262円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山の下町 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢立 6分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 上大川前通 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 9分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 美山 16分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小橋 13分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 9分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字平井 30分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 10分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ RC
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 本馬越 23分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区針 1分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 9分 5,300,000円 40.0 132,500円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬波上町 19分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 羽黒口 21分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 17,000,000円 340.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸栄 1分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 堀之内南 19分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 寺尾上 13分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南町 14分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 子安新田 30分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南笹口 19分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 16分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南紫竹 30分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 16分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬波上町 28分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 坂井 7分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 笹口 14分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 笹口 15分 6,300,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 羽黒町 15分 4,400,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸西 18分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 25分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸西 18分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上大川前通 21分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南長潟 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松園 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 東中島 14分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 東中島 6分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。