JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13851 - 13900 of 24701 in total） 平均価格: 16,292,600円 平均㎡単価: 308,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 堀之内南 20分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水梨町 17分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 8分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水梨町 14分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 紫竹 30分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 水道町 14分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 清里区岡野町 2分 6,400,000円 1700.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 新通西 14分 13,000,000円 290.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 28分 2,800,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 湊町通 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 湊町通 30分 300,000円 35.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 9分 5,300,000円 20.0 265,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 中島 3分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西本成寺 24分 28,000,000円 1800.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 花園 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 16分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬波上町 28分 1,500,000円 190.0 7,895円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬波上町 19分 630,000円 210.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 若葉町 19分 12,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 3,000,000円 1100.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上大川前通 21分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 長潟 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 4分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 紫竹 21分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 小橋 13分 2,000,000円 140.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 紫竹 25分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳町 14分 24,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 3,900,000円 145.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 姥ケ山 30分 30,000,000円 920.0 32,609円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 鐙西 20分 17,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 板倉区高野 1分 4,000,000円 1100.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 女池上山 30分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 中島 1分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池上山 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池 30分 28,000,000円 300.0 93,333円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 女池 30分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 180.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 23分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 白銀 1分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2015年第1四半期 上所 25分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 米山 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。