JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13951 - 14000 of 24701 in total） 平均価格: 36,774,000円 平均㎡単価: 6,879,866円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第1四半期 一番堀通町 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸町 18分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 松山 26分 4,600,000円 540.0 8,519円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 280,000,000円 2.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 空港西 1分 23,000,000円 640.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 10,000,000円 380.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南浜通 30分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 有楽 1分 5,000,000円 85.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大字土橋 29分 3,900,000円 145.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 弁天 6分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ SRC 1DK
中古マンション等 2015年第1四半期 万代 8分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 弁天 3分 48,000,000円 110.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 山居町 8分 19,000,000円 730.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 直江町 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 有楽 1分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 摂田屋 13分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字平井 30分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 弁天橋通 30分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 吉田法花堂 10分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 摂田屋町 21分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 矢立 6分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 3,300,000円 600.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 若葉町 15分 2,000,000円 100.0 20,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 横七番町通 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 稲田 30分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 信濃町 5分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 21分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 川端町 23分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 京王 30分 2,700,000円 40.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 京王 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 川岸町 10分 89,000,000円 940.0 94,681円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2015年第1四半期 川岸町 10分 46,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 和合町 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字東中島 30分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 柳町 14分 24,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 南笹口 9分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南町 14分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 白山浦 3分 9,700,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 幸西 18分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 坂井砂山 4分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 平島 16分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 南出来島 30分 140,000,000円 2.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 幸西 18分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白山浦 5分 10,000,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 月見町 30分 4,200,000円 150.0 28,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 仲町 6分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 田中町 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。