JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16101 - 16150 of 24701 in total） 平均価格: 34,930,600円 平均㎡単価: 1,894,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋房 26分 880,000円 400.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲渕 19分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 910,000円 400.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東中野山 11分 21,000,000円 360.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 直江町 30分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 240,000円 105.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼垂東 16分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 瀬波温泉 30分 9,500,000円 510.0 18,627円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若葉町 16分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼垂東 16分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東本成寺 30分 17,000,000円 880.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 日の出 24分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀通 30分 130,000,000円 730.0 178,082円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 9分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東出来島 30分 27,000,000円 460.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米山 5分 410,000,000円 1600.0 256,250円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東出来島 30分 10,000,000円 110.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新岡山 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 文京町 5分 55,000,000円 430.0 127,907円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 川岸町 10分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 紫竹卸新町 30分 66,000,000円 2.0 33,000,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東新保 4分 7,000,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新町 30分 4,900,000円 300.0 16,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西四日町 15分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船江町 1分 29,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 紫竹卸新町 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 春日町 10分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 岡山 16分 6,700,000円 115.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西本成寺 20分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 船江町 1分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川岸町 6分 250,000,000円 820.0 304,878円/㎡ 2010年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 浦山 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 網川原 1分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 礎町通 20分 5,200,000円 50.0 104,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 白山浦 6分 80,000,000円 1200.0 66,667円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 旭町通 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町通 30分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 古町通 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南長潟 30分 49,000,000円 280.0 175,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関南町 12分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中山 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 堀之内南 19分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 酒屋町 2分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1991年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。