JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 24701 in total） 平均価格: 26,780,000円 平均㎡単価: 1,233,451円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 29分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉 1分 8,800,000円 125.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊町通 30分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀通 18分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊町通 29分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 21分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 9,900,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋大川前 3分 3,200,000円 140.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋大川前 3分 5,800,000円 175.0 33,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬波温泉 30分 8,000,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 関屋大川前 5分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区熊川 30分 3,900,000円 410.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 笹口 11分 8,600,000円 75.0 114,667円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2013年第3四半期 秋葉 30分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 鐙 14分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 紫竹卸新町 30分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 瀬波温泉 30分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬波上町 24分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊詰町 30分 9,000,000円 350.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 長嶺町 14分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 神道寺 24分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 稲田 30分 9,800,000円 400.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区吉増 30分 13,000,000円 770.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 柳島町 3分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 直江町 30分 6,800,000円 330.0 20,606円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 瀬波温泉 30分 9,500,000円 510.0 18,627円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 米山 5分 410,000,000円 1600.0 256,250円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 鐙西 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 神道寺南 30分 76,000,000円 980.0 77,551円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 酒屋町 2分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 近江 25分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 浜浦町 14分 8,300,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 280,000円 115.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 300,000円 125.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹 28分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋堀割町 12分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 290,000円 45.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栄町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 米山 8分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 24分 76,000,000円 1800.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区山部 1分 220,000円 35.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西堀前通 30分 3,500,000円 90.0 38,889円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 関屋田町 11分 10,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲田 30分 1,300,000円 120.0 10,833円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 板倉区曽根田 1分 910,000円 400.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 175.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 秋葉通 30分 120,000,000円 1800.0 66,667円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 23分 46,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 紫竹山 18分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。