JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17551 - 17600 of 24701 in total） 平均価格: 24,023,300円 平均㎡単価: 340,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 板倉区坂井 1分 410,000円 140.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 板倉区坂井 1分 420,000円 145.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 東幸町 18分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 板倉区坂井 1分 410,000円 140.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 紫竹 25分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長潟 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 長潟 30分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 板倉区坂井 1分 370,000円 125.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 紫竹 25分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 湊町通 30分 1,800,000円 65.0 27,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 笹崎 20分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 河渡 1分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 網川原 30分 70,000,000円 890.0 78,652円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 6分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 7分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1988年 RC 2K
中古マンション等 2012年第3四半期 笹口 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ RC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 礎町通上 20分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 瀬波上町 19分 9,900,000円 390.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 関屋田町 11分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東新保 11分 24,000,000円 930.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東新保 13分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 鏡が岡 15分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東新保 3分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 緑町 15分 6,300,000円 165.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 田端町 1分 6,000,000円 120.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 金子新田 30分 12,000,000円 750.0 16,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 竹尾 23分 85,000,000円 890.0 95,506円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 近江 28分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 16分 800,000円 45.0 17,778円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 神明町 30分 8,000,000円 140.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 東本成寺 18分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 瀬波上町 23分 3,600,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 米山 11分 19,000,000円 220.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 牧区東松ノ木 2分 55,000円 20.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 東本町 30分 2,800,000円 150.0 18,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 30分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 15分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 水道町 15分 4,000,000円 40.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 西堀通 28分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 直江町 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 米山 20分 510,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞子 30分 2,600,000円 800.0 3,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 舞潟 2分 8,300,000円 910.0 9,121円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 水島町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。