JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 17651 - 17700 of 24701 in total） 平均価格: 11,765,878円 平均㎡単価: 313,222円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 19分 12,000,000円 300.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 平島 15分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 直江町 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 弁天 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭和町 23分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浜浦町 10分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 東本町 24分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新通南 19分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 明石 13分 9,300,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清里区平成 2分 12,000,000円 540.0 22,222円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋 25分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 摂田屋町 23分 6,800,000円 185.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 水島町 13分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東新保 6分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東湊町通 29分 260,000円 35.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曽野木 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東城町 30分 4,000,000円 140.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 白山浦 8分 1,500,000円 50.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼垂東 25分 12,000,000円 145.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 浜谷町 1分 4,400,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 広田町 25分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 石原 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 13分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区針 30分 750,000円 105.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 明石 6分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲渕 11分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 物見山 1分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲渕 11分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神明町 30分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沼垂東 23分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区山部 1分 4,900,000円 1800.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 浮洲町 30分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 新保 15分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月岡温泉 30分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1993年 RC、鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 780.0 17,949円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲新町 8分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瀬波上町 20分 4,800,000円 970.0 4,948円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 幸町 10分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 77,000円 125.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 板倉区久々野 1分 6,900円 60.0 1,200円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東堀前通 24分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 28分 88,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東堀通 29分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本町通 30分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1978年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。