JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 24701 in total） 平均価格: 22,264,000円 平均㎡単価: 2,176,723円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 東幸町 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 摂田屋 11分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松崎 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 3,800,000円 690.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字田海 24分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 30分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東堀通 25分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 18分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字石橋新田 28分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 11分 31,000,000円 380.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 摂田屋 12分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂井砂山 11分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 9分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2012年第1四半期 とよば 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 板倉区吉増 30分 5,000,000円 720.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 8分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 幸町 15分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校裏町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮内 6分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下一日市 30分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉新田 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 泉町 20分 5,300,000円 1200.0 4,417円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 学校町通 13分 72,000,000円 820.0 87,805円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 平成町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 青海町 6分 600,000円 95.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 関新 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 青海町 14分 4,600,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区上吉 30分 130,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鳥屋野 1分 5,000,000円 630.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 関屋 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 都ケ丘 26分 4,800,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨島 30分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 9分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 頸城区西福島 18分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 金巻 1分 8,500,000円 1000.0 8,500円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 青山 8分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 附船町 30分 300,000円 65.0 4,615円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 鴨島 30分 2,500,000円 135.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飯野桜ケ丘 12分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 鳥屋野 30分 39,000,000円 550.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 青山 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 関屋金衛町 14分 8,500,000円 60.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 関新 10分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 陣ケ峰 25分 9,600,000円 600.0 16,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。