JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 24701 in total） 平均価格: 17,148,000円 平均㎡単価: 427,110円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 新通西 14分 8,500,000円 150.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松崎 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2012年
宅地(土地) 2012年第1四半期 有楽 1分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 15分 10,000,000円 250.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳島町 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 15,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山居町 11分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山居町 15分 3,800,000円 690.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大形本町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下山 1分 8,800,000円 195.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下所島 29分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 8分 3,700,000円 25.0 148,000円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 11分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 寄居町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,200,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 4,500,000円 650.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大島 1分 9,300,000円 115.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下木戸 30分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
中古マンション等 2012年第1四半期 万代 7分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校裏町 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下町 10分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大学南 16分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ RC、木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大学南 10分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 27,000,000円 340.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 姥ケ山 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 とよば 30分 35,000,000円 290.0 120,690円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 乗廻 30分 2,800,000円 970.0 2,887円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 弁天 4分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 8分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 女池神明 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三和区日和町 1分 8,000,000円 480.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上大川前通 26分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 幸西 21分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 上大川前通 26分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 上大川前通 23分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。