JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18151 - 18200 of 24701 in total） 平均価格: 20,308,000円 平均㎡単価: 365,082円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 寺山 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 南浜通 30分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 曽野木 1分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字門田新田 30分 3,000,000円 800.0 3,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 25分 3,600,000円 195.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 寿町 30分 6,000,000円 160.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 23分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉田春日町 12分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 学校町通 13分 72,000,000円 820.0 87,805円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 川端町 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 学校町通 30分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 24分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南笹口 8分 160,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 君沢 27分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 490.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 女池南 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 曲新町 8分 1,100,000円 15.0 73,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 幸町 18分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字後須田 1分 10,000,000円 770.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字後須田 1分 8,700,000円 830.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山木戸 30分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田神明町 16分 1,500,000円 210.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 弁天 8分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1967年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 有楽 1分 110,000,000円 1700.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本町 6分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小川 1分 7,900,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 寿町 6分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉田日之出町 10分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大野 8分 7,700,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大学南 16分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平島 13分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 9,100,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平島 16分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古町通 30分 45,000,000円 480.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山辺里 30分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南町 13分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大学南 10分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有明台 13分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山二ツ 30分 60,000,000円 1100.0 54,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 堀之内南 25分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 堀之内南 19分 14,000,000円 190.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 寄居町 19分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 平島 14分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西城町 7分 800,000円 60.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。