JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18751 - 18800 of 24701 in total） 平均価格: 26,529,800円 平均㎡単価: 1,886,431円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,400,000円 145.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,600,000円 130.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 美咲町 30分 300,000,000円 2.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若葉町 16分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 長潟 30分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 420.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西湊町通 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 紫竹 30分 45,000,000円 490.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 美守 8分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 船江町 1分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 青山 8分 15,000,000円 195.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 赤坂町 30分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 42,000,000円 560.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 140.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 窪田町 30分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 板倉区長嶺 1分 490,000円 70.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 物見山 1分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 浦山 10分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1974年 RC 1R
宅地(土地) 2011年第3四半期 米山 8分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 網川原 30分 7,600,000円 90.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米山 15分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 番田 9分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 関新 9分 2,800,000円 25.0 112,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 番田 9分 6,600,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 金子新田 30分 11,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 14分 6,100,000円 110.0 55,455円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 白山浦 8分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 緑町 13分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 3分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水島町 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 横一番町 16分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 6分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 松原町 15分 6,700,000円 210.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 紫竹卸新町 30分 75,000,000円 990.0 75,758円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 18分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神明町 14分 1,600,000円 430.0 3,721円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 船江町 1分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 船江町 1分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 礎町通 24分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西大畑町 30分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。