JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18751 - 18800 of 24701 in total） 平均価格: 15,463,400円 平均㎡単価: 436,173円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 曲渕 13分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字須沢 30分 11,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字須沢 30分 9,800,000円 590.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字田海 30分 4,000,000円 165.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字女谷 2分 350,000円 85.0 4,118円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字夷浜新田 29分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字下条 29分 9,400,000円 360.0 26,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 有楽 1分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本町 21分 5,300,000円 145.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本町 14分 80,000,000円 860.0 93,023円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 和合町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 21分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 本町通 19分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田旭町 9分 4,100,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本間町 30分 62,000,000円 690.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田弥生町 14分 5,200,000円 170.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本馬越 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 古町通 28分 99,000,000円 230.0 430,435円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2011年第3四半期 古町通 30分 6,200,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 南笹口 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 南笹口 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋堀割町 13分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南四日町 8分 5,900,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋恵町 6分 9,900,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋松波町 18分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 入船町 30分 5,400,000円 60.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋田町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 仲町 16分 7,000,000円 260.0 26,923円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 平島 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 平島 19分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 女池西 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 20分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 東幸町 19分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 寺尾上 13分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下条町 19分 9,800,000円 175.0 56,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮内 11分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字土橋 29分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央町 6分 820,000円 190.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中央町 9分 6,800,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大字土橋 24分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字土橋 26分 14,000,000円 510.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 9,700,000円 115.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。