JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18651 - 18700 of 24701 in total） 平均価格: 27,060,400円 平均㎡単価: 5,383,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 13分 2,700,000円 190.0 14,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新通南 20分 51,000,000円 710.0 71,831円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 2,700,000円 510.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 末広町 30分 4,700,000円 95.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭和町 15分 9,000,000円 350.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 新通南 16分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 昭和町 16分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 東中島 13分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 13分 7,000,000円 210.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 坂井砂山 2分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲新町 13分 620,000円 30.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坂井砂山 11分 13,000,000円 340.0 38,235円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 小張木 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 卸新町 30分 50,000,000円 1600.0 31,250円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日の出 21分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 大町 6分 7,300,000円 185.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉田水道町 11分 1,700,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 岡沢 30分 400,000円 250.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 向陽 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 摂田屋町 20分 9,000,000円 330.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 本町 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 幸町 18分 9,500,000円 190.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 14分 15,000,000円 330.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 13分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 平島 23分 9,800,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字大貫 21分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 日之出町 11分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 3,200,000円 580.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有明大橋町 8分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 曽川 1分 140,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 御殿山町 21分 1,000,000円 120.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 26分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古町通 29分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東中通 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 月岡 21分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東入船町 30分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 平島 19分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 古町通 25分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 吉田弥生町 14分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本馬越 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 16分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1974年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。