JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 24701 in total） 平均価格: 26,445,600円 平均㎡単価: 5,521,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大野 9分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大野 8分 7,400,000円 125.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大野 9分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 8分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 和合町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 鳥屋野 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 160.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西堀通 13分 4,300,000円 30.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 花園 9分 6,900,000円 20.0 345,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 6分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀前通 26分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 東大通 5分 91,000,000円 530.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 浦山 11分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 美守 8分 1,300,000円 80.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋恵町 6分 9,900,000円 90.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本馬越 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 横一番町 16分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 3分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神明町 14分 1,600,000円 430.0 3,721円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 28分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 摂田屋 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 3分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 竹尾 23分 9,800,000円 140.0 70,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 曲渕 13分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 18分 8,700,000円 200.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 番田 9分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 20分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲渕 12分 5,600,000円 155.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋御船蔵町 10分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸町 15分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 花園 9分 4,000,000円 20.0 200,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 牧区原 2分 280,000円 105.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松美台 10分 8,000,000円 105.0 76,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 網川原 30分 7,600,000円 90.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 日之出町 10分 2,400,000円 170.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 条南町 21分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 直江町 30分 15,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 20分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新町 16分 10,000,000円 590.0 16,949円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 紫竹 25分 54,000,000円 1200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 空港西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西城町 15分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 米山 15分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 網川原 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 直江町 25分 11,000,000円 320.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。