JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 24701 in total） 平均価格: 25,457,800円 平均㎡単価: 4,097,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第3四半期 幸西 15分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 笹口 8分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 網川原 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 32,000,000円 420.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東中島 4分 6,800,000円 170.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 西城町 15分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 板倉区長嶺 1分 490,000円 70.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 18分 9,100,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 秋葉 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西堀前通 26分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮内 11分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 網川原 30分 7,600,000円 90.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 3分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 本町通 30分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 18,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 9,600,000円 130.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 29分 4,000,000円 75.0 53,333円/㎡ 1988年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 宝町 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 平島 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 52,000,000円 1000.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本馬越 20分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2011年
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀通 16分 3,700,000円 50.0 74,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 紫竹卸新町 30分 75,000,000円 990.0 75,758円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 平島 19分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本間町 30分 62,000,000円 690.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 学校町通 9分 8,100,000円 95.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 新和 29分 9,200,000円 75.0 122,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 摂田屋 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋 11分 7,800,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 本町通 19分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 河渡 1分 10,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 山居町 6分 6,200,000円 170.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水島町 13分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 23分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 520.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 昭和町 19分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 西大畑町 30分 1,500,000円 95.0 15,789円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 笹口 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若葉町 16分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 女池 30分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 姥ケ山 30分 50,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。