JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 24701 in total） 平均価格: 21,056,000円 平均㎡単価: 356,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 金子新田 30分 11,000,000円 550.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通 18分 7,500,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通南 21分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通南 20分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 新通南 22分 7,500,000円 190.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀前通 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 7,500,000円 95.0 78,947円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 西大畑町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 幸町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 物見山 1分 240,000,000円 1300.0 184,615円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 錦町 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鏡が岡 18分 55,000,000円 910.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸町 15分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 秋房 24分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 西城町 15分 4,800,000円 370.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 親松 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 赤坂町 30分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 160.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 26分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋田町 9分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 弁天 3分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田端町 1分 7,400,000円 330.0 22,424円/㎡ 1968年 ブロック造
宅地(土地) 2011年第3四半期 関屋堀割町 13分 5,400,000円 150.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 田端町 5分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 30分 26,000,000円 340.0 76,471円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 18分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平島 11分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋町 18分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 礎町通 19分 300,000円 40.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 鐙 20分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 礎町通 24分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 空港西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 日之出町 10分 2,400,000円 170.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲荷町 30分 5,800,000円 60.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 幸栄 1分 18,000,000円 520.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 幸栄 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 神明町 14分 1,600,000円 430.0 3,721円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 本町 14分 80,000,000円 860.0 93,023円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2011年第3四半期 平島 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 有楽 1分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 稲田 30分 2,700,000円 115.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山木戸 24分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。