JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 18951 - 19000 of 24701 in total） 平均価格: 18,810,000円 平均㎡単価: 4,035,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天野 1分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 上所中 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 牡丹山 30分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 大学南 16分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 二葉町 30分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地) 2011年第3四半期 摂田屋 11分 7,800,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 吉田 13分 10,000,000円 260.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 平島 16分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 大字上中 26分 7,400,000円 450.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 8分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 有楽 1分 12,000,000円 250.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 古町通 25分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1979年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 網川原 30分 370,000,000円 2.0 185,000,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 昭和町 19分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 23分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 18,000,000円 350.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大学南 18分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 18分 9,100,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 昭和町 21分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東中野山 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 学校町通 9分 8,100,000円 95.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 西堀前通 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中島 11分 7,500,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中島 9分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東中島 6分 9,500,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 横一番町 16分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 板倉区国川 1分 2,600,000円 660.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 沼垂東 25分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東中島 4分 6,800,000円 170.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 6分 8,500,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 和合町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 空港西 1分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上所 25分 1,300,000円 50.0 26,000円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2011年第3四半期 万代 6分 1,300,000円 20.0 65,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 摂田屋 10分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 上所 28分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 若葉町 16分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 条南町 21分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 宮内 11分 6,900,000円 135.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 月見町 30分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下木戸 30分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 曲新町 12分 15,000,000円 550.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中山 30分 1,200,000円 70.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 船場町 25分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 白山浦 3分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 曲新町 11分 4,600,000円 240.0 19,167円/㎡ 1971年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。