JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 24701 in total） 平均価格: 16,583,200円 平均㎡単価: 351,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日の出 24分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東中野山 13分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東本町 21分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 21分 9,800,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 花園 4分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 26分 1,500,000円 90.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 15分 81,000,000円 820.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 16分 9,900,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 牧区荒井 2分 2,100,000円 560.0 3,750円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 岩沢 1分 590,000円 390.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西大畑町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 本馬越 25分 8,500,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西本成寺 30分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 14分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 紫竹 27分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西本成寺 30分 8,800,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 浜浦町 10分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 米山 8分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 昭和町 14分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西堀通 21分 71,000,000円 260.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水島町 15分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 物見山 1分 8,800,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 670,000円 200.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 杉原 30分 3,100,000円 210.0 14,762円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 新通南 19分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 紫竹 24分 54,000,000円 130.0 415,385円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 板倉区針 1分 9,200,000円 480.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 西堀通 29分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 西堀通 28分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 46,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 新通南 21分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 平成町 30分 10,000,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 牛屋 21分 1,700,000円 160.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東出来島 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸栄 1分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西厩島町 21分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 笹口 18分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 西四日町 18分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東青山 10分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北本町 9分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田日之出町 7分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字子安 30分 6,000,000円 155.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字五日市 19分 5,500,000円 130.0 42,308円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 1分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 南出来島 29分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 上昭和町 18分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字狭口 30分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 天明町 15分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 上大川前通 30分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 天神 5分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。