JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 24701 in total） 平均価格: 21,055,800円 平均㎡単価: 1,327,716円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 南出来島 30分 200,000,000円 2.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 日の出 25分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2011年第2四半期 南笹口 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2011年第2四半期 下大川前通 21分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南四日町 8分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 向陽 1分 7,100,000円 110.0 64,545円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 下大川前通 21分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 女池 30分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南四日町 14分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 26分 1,500,000円 90.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 日の出 21分 9,800,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日の出 24分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 岩沢 1分 590,000円 390.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 下大川前通 21分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 30分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下場 18分 8,500,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 山木戸 24分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉田法花堂 30分 16,000,000円 690.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 南出来島 29分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 170.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中山 25分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 19分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 幸西 16分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古川町 30分 28,000,000円 680.0 41,176円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 山居町 5分 7,000,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 卸新町 30分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中山 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 古渡路 30分 4,300,000円 220.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字中宿 30分 1,500,000円 640.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下荒浜 25分 4,000,000円 470.0 8,511円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字滝寺 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字下荒浜 29分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 川端町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 山木戸 30分 50,000,000円 820.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上所 25分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 南出来島 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 女池北 30分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 南万代町 6分 80,000,000円 360.0 222,222円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大字大貫 25分 5,900,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 24分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 21分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南田中 24分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上所 25分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1975年 SRC 3K
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 今井 19分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 山木戸 26分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央町 7分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 上所中 30分 16,000,000円 410.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。