JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 24701 in total） 平均価格: 30,381,800円 平均㎡単価: 333,307円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 松坂町 5分 2,700,000円 120.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字上島 30分 53,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 日の出 25分 890,000円 15.0 59,333円/㎡ 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 川岸町 4分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西四日町 11分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幸西 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大山 30分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 川岸町 6分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒町 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 川岸町 4分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合町 30分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園 0分 520,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字加茂新田 30分 3,600,000円 1300.0 2,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 学校町通 9分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新通西 13分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合町 29分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本馬越 20分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1977年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新通南 14分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和合町 28分 200,000,000円 860.0 232,558円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 本馬越 23分 47,000,000円 470.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幸西 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 番田 7分 6,900,000円 150.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 医学町通 13分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 古町通 30分 5,900,000円 170.0 34,706円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中山 28分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 8,800,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 19,000,000円 300.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 今井 19分 6,600,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 34,000,000円 830.0 40,964円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,300,000円 270.0 23,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船江町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上木戸 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 上木戸 30分 9,300,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上木戸 30分 31,000,000円 560.0 55,357円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字土橋 30分 9,200,000円 240.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 弁天 6分 1,100,000円 35.0 31,429円/㎡ 1967年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上木戸 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上木戸 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新町 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 3,000,000円 240.0 12,500円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学校町通 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東本成寺 23分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 翁町 30分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 学校町 29分 1,300,000円 210.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 古町通 19分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。