JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2001 - 2050 of 24701 in total） 平均価格: 29,001,200円 平均㎡単価: 848,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜木町 30分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 29分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 26分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 明石 13分 3,600,000円 50.0 72,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堀之内南 23分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 医学町通 13分 900,000円 20.0 45,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 太平 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 30分 2,700,000円 30.0 90,000円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 南笹口 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 30分 560,000円 10.0 56,000円/㎡ 1985年 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 22分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 上木戸 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 堀之内南 19分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上木戸 30分 9,300,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上木戸 30分 31,000,000円 560.0 55,357円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 上木戸 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上木戸 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字子安 30分 12,000,000円 400.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 23分 9,100,000円 85.0 107,059円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 太平 1分 12,000,000円 150.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 26分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 6分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 西四日町 11分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東中島 15分 14,000,000円 430.0 32,558円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字下条 30分 45,000,000円 2.0 22,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉田神田町 11分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 番田 7分 6,900,000円 150.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 白山浦 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 荒町 14分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 北城町 21分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園 0分 520,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 旭町 8分 21,000,000円 490.0 42,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 女池上山 30分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 白山浦 6分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幸西 14分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宝町 1分 5,800,000円 115.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幸西 14分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字上島 30分 53,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 船江町 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 松坂町 5分 2,700,000円 120.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 19,000,000円 300.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日の出 24分 8,800,000円 125.0 70,400円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 6,300,000円 270.0 23,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宝町 1分 8,600,000円 155.0 55,484円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 物見山 1分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 川端町 18分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 船江町 1分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 日の出 25分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1992年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。