JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 24701 in total） 平均価格: 26,638,000円 平均㎡単価: 2,805,584円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天明町 14分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東保内 12分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野畑 30分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大通 2分 440,000,000円 910.0 483,516円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 15分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 28分 3,900,000円 120.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字宮川 30分 2,800,000円 660.0 4,242円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 16分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松原町 17分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 柳島町 30分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 沢田 11分 6,800,000円 125.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下池部 1分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩町 17分 1,200,000円 85.0 14,118円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四日市 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波温泉 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田春日町 20分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白山浦 4分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 古岐 1分 700,000円 640.0 11,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 9分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 南城町 24分 11,000,000円 270.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北新保 7分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 はなみずき 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 13分 130,000,000円 690.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 米山 20分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 仲町 19分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 はなみずき 29分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑町 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中山 27分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 26分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中原 2分 5,000,000円 900.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西中町 18分 6,800,000円 95.0 71,579円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。