JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 24701 in total） 平均価格: 45,762,400円 平均㎡単価: 333,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本城町 21分 7,600,000円 190.0 40,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 浦山 8分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字羽生田 16分 21,000,000円 1600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 村田 1分 1,400,000円 400.0 3,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 28分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 安江 30分 7,500,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 太平 1分 7,400,000円 135.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 信濃町 8分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上大川前通 23分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字上五貫野 1分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 14分 8,200,000円 150.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所 24分 200,000,000円 2.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字菅沼 1分 4,800,000円 380.0 12,632円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 平島 14分 720,000円 65.0 11,077円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 28分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中山 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 村上 30分 5,900,000円 210.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 30分 15,000,000円 250.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新松崎 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 8,500,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 錦町 28分 25,000,000円 460.0 54,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 明石 8分 1,400,000,000円 1300.0 1,076,923円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二之町 25分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西城町 20分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山辺里 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 新町 28分 6,800,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山辺里 30分 3,600,000円 195.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所中 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北本町 19分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上条町 23分 8,200,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天野 1分 3,600,000円 110.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 8分 4,200,000円 35.0 120,000円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 高土町 23分 36,000,000円 740.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高土町 23分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 川端町 28分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 弁天 6分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 板倉区緑ケ丘 1分 6,800,000円 540.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。