JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 24701 in total） 平均価格: 21,378,800円 平均㎡単価: 485,775円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 下大川前通 23分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐東 13分 6,800,000円 85.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上所中 30分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南笹口 13分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南笹口 14分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南笹口 14分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 五十嵐一の町 21分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高土町 23分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高土町 23分 36,000,000円 740.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 1,700,000円 35.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飯野桜ケ丘 11分 1,800,000円 175.0 10,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鷺巣町 30分 940,000円 50.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高町 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 30分 15,000,000円 195.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 6,600,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 175.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関川町 13分 4,700,000円 480.0 99,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 7分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 青山 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 関川町 14分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 青山新町 24分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 関新 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨島 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高志 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高志 30分 15,000,000円 180.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高土町 30分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 鐙 20分 210,000,000円 440.0 477,273円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 8分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浜浦町 14分 28,000,000円 400.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長潟 30分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東保内 12分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 臨港町 1分 56,000,000円 2.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 秋葉通 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 11分 12,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中野山 10分 6,200,000円 95.0 65,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東中野山 12分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 関屋金衛町 16分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 浦山 8分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 米山 20分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 白山浦 6分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 13分 130,000,000円 690.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 米山 10分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。