JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 24701 in total） 平均価格: 43,606,000円 平均㎡単価: 395,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 四日市 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野畑 30分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池神明 30分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上大川前通 28分 380,000,000円 590.0 644,068円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 230,000,000円 210.0 1,095,238円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 600,000,000円 940.0 638,298円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 上大川前通 21分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下大川前通 23分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 36,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 上木戸 30分 9,200,000円 115.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 35,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神尾 13分 32,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮栄 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池西 30分 88,000,000円 1300.0 67,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 山木戸 21分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 21分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山木戸 30分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大島 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 上近江 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 近江 29分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竹尾 29分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 仲町 16分 2,900,000円 830.0 3,494円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 塩町 17分 1,200,000円 85.0 14,118円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大野 10分 8,500,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字大貫 21分 3,600,000円 1100.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 紫竹 26分 39,000,000円 460.0 84,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 8分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 3分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南笹口 9分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 錦町 28分 25,000,000円 460.0 54,348円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 諏訪町 7分 2,000,000円 210.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田堤町 3分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北本町 19分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美の里 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美の里 30分 160,000,000円 1500.0 106,667円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 紫竹 29分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 美咲町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美の里 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長者町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 16分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 天明町 14分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。