JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 24701 in total） 平均価格: 33,899,400円 平均㎡単価: 2,842,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 230,000,000円 210.0 1,095,238円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字寺地 16分 9,900,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上近江 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 上近江 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 8,500,000円 85.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字上平丸 2分 10,000円 270.0 360円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 二葉町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田堤町 3分 2,700,000円 95.0 28,421円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 万代 8分 600,000,000円 940.0 638,298円/㎡ 1984年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 下大川前通 23分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 7,300,000円 250.0 29,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 二之町 25分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字五日市 30分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字須沢 30分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字戸野目 30分 20,000,000円 1700.0 11,765円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字戸野目 30分 710,000円 60.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字青野 1分 1,900,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下所島 24分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 吉田下中野 19分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 5分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 3分 22,000,000円 250.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 坂井砂山 8分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 36,000,000円 490.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下木戸 30分 67,000,000円 860.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字遊光寺浜 30分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字滝寺 30分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字西野谷新田 1分 250,000円 195.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字西条 18分 4,000,000円 270.0 14,815円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中原 2分 5,000,000円 900.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字菅沼 1分 4,800,000円 380.0 12,632円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 板倉区緑ケ丘 1分 6,800,000円 540.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 竹尾 29分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美咲町 1分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 猿ケ馬場 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 20分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 12,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 緑町 18分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 芝野 19分 9,100,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波温泉 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長者町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 瀬波上町 21分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 若宮町 29分 600,000円 105.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 6,700,000円 165.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 7,300,000円 165.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端町 4分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。