JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 24701 in total） 平均価格: 22,367,400円 平均㎡単価: 292,854円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 青山新町 24分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 関新 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 鴨島 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 6,500,000円 100.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 附船町 30分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高町 30分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東幸町 21分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 有明台 10分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東大通 2分 440,000,000円 910.0 483,516円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 幸西 19分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 北新保 7分 3,500,000円 95.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池 30分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 女池 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 5,500,000円 270.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東堀通 30分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1979年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東城町 30分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 早川町 30分 2,400,000円 50.0 48,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 女池西 30分 88,000,000円 1300.0 67,692円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小金台 1分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字滝寺 30分 4,600,000円 240.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新岡山 23分 6,200,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 有楽 1分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 本町通 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東保内 12分 3,500,000円 1300.0 2,692円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 3,900,000円 90.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 28分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字土橋 26分 3,600,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月岡 30分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東栄町 10分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東城町 30分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東宮内町 6分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 28分 3,900,000円 120.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東本町 15分 24,000,000円 960.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 寄居町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 堀割町 8分 32,000,000円 390.0 82,051円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 5分 970,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字下池部 1分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 幸栄 1分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 24分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 月岡 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 16分 9,600,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 北城町 26分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 日の出 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 吉田東町 14分 9,700,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東中野山 12分 11,000,000円 140.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東本成寺 21分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 4分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 新通南 15分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東新保 3分 4,000,000円 90.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。