JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 24701 in total） 平均価格: 22,638,200円 平均㎡単価: 3,982,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 卸新町 24分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南紫竹 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 北葉町 30分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 16分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 南笹口 13分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上木戸 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 13分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 21,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 四ッ屋町 30分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中島 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上条町 23分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 22,000,000円 240.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南出来島 30分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 向陽 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下木戸 2分 3,000,000円 30.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 下木戸 30分 10,000,000円 145.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 99,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和区川浦 1分 310,000円 135.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 朝日町 4分 29,000,000円 620.0 46,774円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 24分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田法花堂 19分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田法花堂 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田栄町 15分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田栄町 13分 2,000,000円 190.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字上稲田 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字上稲田 30分 6,000,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字大貫 19分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字土橋 28分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中野山 14分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 11分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字下条 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田東町 14分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和 18分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 昭和町 15分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 昭和町 15分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字与板 1分 2,100,000円 410.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中宿 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田本所 15分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。