JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 24701 in total） 平均価格: 22,186,200円 平均㎡単価: 430,569円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字今村新田 30分 12,000,000円 290.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字中宿 30分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字下条 23分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和 18分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字青海 13分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 天神尾 12分 27,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 三和区川浦 1分 310,000円 135.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 朝日町 4分 29,000,000円 620.0 46,774円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天神尾 8分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 天野 2分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本田 28分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上近江 30分 250,000,000円 1900.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 坂井砂山 8分 9,800,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 坂井砂山 9分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 向陽 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 向陽 30分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二葉町 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 早川町 30分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 二葉町 30分 29,000,000円 330.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 女池 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 寺町 17分 5,100,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 14,000,000円 145.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 女池 30分 15,000,000円 155.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田本所 15分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田春日町 9分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田中町 6分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田下中野 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中山 26分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 16分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 20分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 17分 13,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 23分 9,000,000円 460.0 19,565円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 17分 2,100,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 五十嵐一の町 23分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 古町通 29分 8,200,000円 75.0 109,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上町 5分 6,900,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上所 29分 21,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上条町 23分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 上所 25分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上所上 30分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上所上 30分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。