JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20501 - 20550 of 24701 in total） 平均価格: 13,016,000円 平均㎡単価: 446,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 古町通 30分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 15分 14,000,000円 380.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 あけぼの 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 21分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東新町 30分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上町 5分 6,900,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 16分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 柳島町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 南笹口 9分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 11分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 板倉区中之宮 1分 2,500,000円 570.0 4,386円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 10,000,000円 140.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中野山 9分 21,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東中野山 14分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田本所 15分 3,300,000円 390.0 8,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 本馬越 15分 99,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 南紫竹 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 4分 500,000円 20.0 25,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 八幡 24分 8,500,000円 175.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大通 6分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本馬越 18分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 河渡新町 1分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 仲町 20分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上条町 23分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田栄町 15分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 物見山 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西堀前通 30分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀前通 28分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 西城町 14分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 15分 4,000,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 花園 9分 29,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町緑が丘 16分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 4,600,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町西山 0分 1,900,000円 90.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 西山町黒部 9分 3,500,000円 670.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑町 18分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西湊町通 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 30分 5,000,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。