JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 20501 - 20550 of 24701 in total） 平均価格: 16,098,000円 平均㎡単価: 388,627円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 牡丹山 30分 12,000,000円 240.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 紫竹 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町通 28分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新通南 24分 9,200,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 新栄町 16分 8,800,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 窪田町 30分 9,600,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 浜浦町 8分 20,000,000円 650.0 30,769円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝町 1分 6,300,000円 155.0 40,645円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 本町通 28分 70,000,000円 570.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大欠 11分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 千刈 16分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 21分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 4,000,000円 195.0 20,513円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山木戸 23分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 二葉町 30分 50,000,000円 740.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字平井 30分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東湊町通 28分 7,800,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東城町 26分 2,000,000円 195.0 10,256円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 米山 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 根室新町 1分 7,500,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 24,000,000円 490.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 太平 1分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 2分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 摂田屋 21分 20,000,000円 530.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 あけぼの 1分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田下中野 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 早川町 30分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 直江町 30分 5,000,000円 140.0 35,714円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 12分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田中町 6分 8,300,000円 210.0 39,524円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 23分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 吉田東町 14分 7,700,000円 210.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 栄町 1分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字後須田 1分 12,000,000円 1400.0 8,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 竹尾 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千刈 15分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 今井野新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 朝日町 4分 29,000,000円 620.0 46,774円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字須沢 30分 6,000,000円 180.0 33,333円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平島 15分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 堀之内南 28分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山木戸 30分 9,300,000円 145.0 64,138円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 物見山 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 紫竹 20分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 寺泊田頭 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 吉田栄町 15分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。