JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21251 - 21300 of 24701 in total） 平均価格: 27,280,000円 平均㎡単価: 562,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 万代 6分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 90,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 31,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 水島町 13分 9,500,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字小出雲 26分 5,000,000円 940.0 5,319円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西馬越 13分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字寺 30分 10,000,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牧区大月 2分 1,500,000円 370.0 4,054円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 上近江 30分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上近江 30分 49,000,000円 490.0 100,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上近江 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上近江 30分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下場本町 6分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 40,000,000円 580.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山の下町 30分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中山 30分 25,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小金町 1分 29,000,000円 740.0 39,189円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関南町 10分 15,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 花園 8分 39,000,000円 420.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東出来島 30分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 牡丹山 30分 5,900,000円 120.0 49,167円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西厩島町 24分 3,000,000円 85.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 西厩島町 24分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺 26分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 児池 18分 8,500,000円 125.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松崎 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新松崎 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神道寺南 30分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東堀通 30分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 白山浦 8分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 8分 4,000,000円 170.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 八千代 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 11分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 学校町通 13分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 花町 20分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 18分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 子安新田 30分 47,000,000円 1300.0 36,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 姥ケ山 30分 8,100,000円 150.0 54,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 関屋金鉢山町 7分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八千代 9分 230,000,000円 610.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 医学町通 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。