JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21251 - 21300 of 24701 in total） 平均価格: 22,572,800円 平均㎡単価: 425,707円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本馬越 19分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 曲新町 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 18分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 15分 24,000,000円 550.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 30分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東堀通 30分 110,000,000円 830.0 132,530円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 学校町通 13分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 女池北 30分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 15分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭和町 16分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 天神尾 13分 120,000,000円 900.0 133,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 天神 4分 19,000,000円 75.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 学校町通 11分 54,000,000円 420.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 平島 13分 18,000,000円 400.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 2分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山木戸 25分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 21分 140,000,000円 2.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 女池 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 本町 11分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 本町通 24分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲新町 8分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸西 13分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 0分 4,900,000円 115.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新保 0分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東新保 15分 9,900,000円 130.0 76,154円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 0分 31,000,000円 940.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 13分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 8分 650,000円 45.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 10分 21,000,000円 610.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東新保 13分 8,700,000円 200.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 女池 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 山居町 6分 46,000,000円 2.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 東城町 30分 9,900,000円 260.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東城町 24分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東城町 19分 590,000円 155.0 3,806円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松崎 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸町 18分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 26分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新松崎 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 9分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 青山 14分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 32,000,000円 400.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 陣ケ峰 21分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 青山 4分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳥屋野 1分 23,000,000円 290.0 790,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。