JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21201 - 21250 of 24701 in total） 平均価格: 24,028,000円 平均㎡単価: 533,737円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 小張木 30分 9,000,000円 190.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 古町通 30分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 小張木 30分 26,000,000円 280.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 御殿山町 26分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 幸西 13分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 15分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四ッ屋町 30分 1,800,000円 50.0 36,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 11分 8,500,000円 180.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 2分 2,200,000円 35.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 川端町 23分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 平島 16分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 曲新町 9分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山木戸 25分 7,000,000円 125.0 56,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 山木戸 21分 140,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 23分 1,200,000円 280.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 南笹口 14分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南笹口 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 2,500,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新通南 21分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新松崎 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 幸栄 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 4,500,000円 600.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新松崎 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 和合町 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字須沢 30分 9,200,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 摂田屋 13分 1,400,000円 40.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南笹口 4分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新和 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字土橋 30分 17,000,000円 350.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 300,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字久米 2分 2,300,000円 920.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 古町通 30分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島田 23分 4,800,000円 110.0 43,636円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南笹口 15分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新町 28分 64,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 古町通 0分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字田海 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南笹口 7分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町通 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 15分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字後須田 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大字上稲田 30分 6,800,000円 195.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小金町 1分 29,000,000円 740.0 39,189円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀之内 19分 100,000,000円 1100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城之丘 9分 6,200,000円 700.0 8,857円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 吉田学校町 13分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1972年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。