JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 24701 in total） 平均価格: 34,350,600円 平均㎡単価: 362,207円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭和町 18分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 川端町 16分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 女池神明 30分 82,000,000円 960.0 85,417円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天野 1分 8,100,000円 140.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺里 30分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 6,400,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 親松 1分 12,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 21分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡山 21分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新通南 19分 8,400,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 70,000,000円 1800.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 15分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋町 13分 26,000,000円 670.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 錦町 29分 1,000,000円 210.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋 14分 8,600,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 摂田屋 11分 6,500,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 11分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 15分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 20分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮内 15分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小金町 1分 14,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池上山 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川岸町 8分 14,000,000円 170.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 4分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮内 3分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 20分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新岡山 23分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 87,000,000円 670.0 129,851円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 赤谷 18分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新町 20分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑町 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 美咲町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 28分 21,000,000円 1000.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平島 14分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西本成寺 0分 26,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西大畑町 30分 470,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 410,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小張木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 20分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 13分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宝町 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 学校町通 13分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西湊町通 30分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。