JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 24701 in total） 平均価格: 25,580,000円 平均㎡単価: 3,236,152円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 今井 18分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京王 30分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上近江 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐東 23分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 五十嵐東 19分 5,500,000円 175.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐二の町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池 30分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上近江 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐一の町 9分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 二葉町 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 二之町 25分 4,000,000円 165.0 24,242円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 12分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下木戸 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 中山 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 19分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 27分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 4分 5,900,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 30分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西城町 15分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 吉田日之出町 5分 9,700,000円 160.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 向陽 1分 33,000,000円 460.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 浦山 5分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 20分 7,600,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑町 19分 9,100,000円 200.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 笹口 0分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹尾 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤見町 1分 6,600,000円 125.0 52,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 近江 28分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 美咲町 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 5,800,000円 165.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 米山 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 近江 28分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 牡丹山 0分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 若葉町 16分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 24,000,000円 400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湖南 1分 220,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 神道寺南 29分 64,000,000円 330.0 193,939円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 0分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 21分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊 30分 48,000,000円 2.0 24,000,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 18分 24,000,000円 250.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。