JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 24701 in total） 平均価格: 20,686,000円 平均㎡単価: 638,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 神道寺南 30分 160,000,000円 1900.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北城町 16分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新和 30分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 新和 30分 15,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 岡山 16分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 女池南 30分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 神道寺 29分 3,700,000円 60.0 61,667円/㎡ 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大通 4分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東大通 3分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 18分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西堀通 30分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1980年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字四ケ所 30分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 月岡 18分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土橋 30分 18,000,000円 450.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 月岡 19分 3,300,000円 210.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上大川前通 23分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1993年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 曽野木 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上大川前通 23分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1993年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 文京町 15分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北城町 24分 7,400,000円 165.0 44,848円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木戸 0分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東大通 6分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 仲町 9分 87,000,000円 540.0 161,111円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木戸 0分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 河渡 1分 1,700,000円 115.0 14,783円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上野田 1分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田松岡町 3分 4,100,000円 175.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下大川前通 18分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 下大川前通 23分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東大畑通 30分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 月岡 19分 1,700,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西城町 10分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西城町 10分 7,000,000円 340.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下大川前通 23分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 1979年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元下島町 30分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新保 16分 4,000,000円 130.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 寺町 19分 500,000円 230.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上大川前通 21分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上大川前通 24分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上大川前通 21分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西四日町 11分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北城町 23分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 幸栄 1分 40,000,000円 980.0 40,816円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 幸栄 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木戸 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木戸 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 寺泊郷本 1分 5,100,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山木戸 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山木戸 30分 10,000,000円 620.0 160,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。