JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 24701 in total） 平均価格: 38,627,800円 平均㎡単価: 300,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 26分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東城町 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東城町 30分 6,500,000円 260.0 25,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西堀通 30分 560,000円 10.0 56,000円/㎡ 1985年 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 吉田神田町 11分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 北城町 21分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 月岡 21分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 吉田 18分 8,200,000円 420.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 直江町 30分 14,000,000円 1800.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 幸西 18分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東堀前通 25分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大貫 21分 6,000,000円 360.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 坂井砂山 6分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 横江 24分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水島町 13分 71,000,000円 680.0 104,412円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土橋 30分 41,000,000円 1300.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北城町 24分 19,000,000円 460.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 北城町 24分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北城町 23分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 白山町 9分 7,600,000円 410.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水島町 10分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 白山町 21分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 平島 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 万代 7分 3,700,000円 30.0 123,333円/㎡ 1981年 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 西四日町 11分 6,000,000円 175.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜町 1分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 榎 30分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大貫 24分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字新保古新田 1分 10,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 左近町 20分 8,500,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅根町 30分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 平島 25分 7,500,000円 130.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 信濃町 8分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白山町 16分 20,000円 360.0 56円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西城町 19分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字四ケ所 30分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1962年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御殿山町 16分 600,000円 130.0 4,615円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜木町 20分 34,000,000円 1900.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園 0分 1,200,000,000円 2.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 古町通 26分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 花ノ牧 1分 4,800,000円 540.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 古町通 28分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宿田 6分 2,900,000円 560.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古町通 29分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字土橋 26分 78,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白山浦 7分 35,000,000円 640.0 54,688円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東中野山 14分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山二ツ 30分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山二ツ 30分 10,000円 150.0 67円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 船江町 1分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。