JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 24701 in total） 平均価格: 16,533,400円 平均㎡単価: 495,734円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 沼垂東 24分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 9分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 花園 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 山木戸 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 9,000,000円 155.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横江 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 30分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 神道寺南 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 0分 8,100,000円 45.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通西 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 16分 160,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 5,500,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 7,300,000円 1800.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 網川原 1分 35,000,000円 430.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 網川原 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 16分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西本成寺 0分 11,000,000円 310.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 12分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牧区山口 2分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字藤塚 1分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋昭和町 12分 43,000,000円 360.0 119,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東青山 13分 56,000,000円 2.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋恵町 6分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東青山 11分 9,000,000円 105.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松園 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区吉増 30分 5,800,000円 1800.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鐙西 14分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字石橋新田 29分 870,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 板倉区針 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 28,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水島町 9分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 10分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東城町 30分 6,000,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東城町 30分 10,000,000円 195.0 51,282円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東入船町 30分 2,000,000円 50.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字滝寺 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 河渡新町 1分 10,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 15分 7,500,000円 75.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。