JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22701 - 22750 of 24701 in total） 平均価格: 10,443,800円 平均㎡単価: 281,270円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 物見山 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 15分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 白山浦 3分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白山町 23分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牧区山口 2分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 頸城区西福島 20分 2,000,000円 165.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鴨島 30分 6,800,000円 135.0 50,370円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 30分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 曽野木 1分 7,500,000円 105.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺町 10分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字今村新田 30分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寺山 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中島 4分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 寄附町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白銀 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字青海 2分 1,300,000円 80.0 16,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳥屋野 1分 27,000,000円 350.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白山町 11分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺町 9分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町石黒 2分 820,000円 250.0 3,280円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 本町通 25分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高柳町山中 2分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町通 30分 5,300,000円 120.0 44,167円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 物見山 1分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寄居町 28分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良町 19分 1,500,000円 30.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牧区宮口 2分 220,000円 45.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 物見山 1分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 1,400,000円 40.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺泊大和田 1分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白銀 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。