JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 24701 in total） 平均価格: 52,428,000円 平均㎡単価: 395,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石原 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 米山 13分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3K
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂東 25分 51,000,000円 710.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂東 23分 33,000,000円 350.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山木戸 25分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山木戸 30分 7,600,000円 115.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 17,000,000円 195.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高志 30分 21,000,000円 300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西城町 14分 55,000,000円 1200.0 45,833円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西城町 14分 52,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 9分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 四ッ屋町 30分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白銀 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上大川前通 20分 1,300,000,000円 840.0 1,547,619円/㎡ 戦前 SRC
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 8分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 南笹口 7分 4,100,000円 75.0 54,667円/㎡ 1980年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 万代 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東湊町通 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 空港西 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀前通 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤見町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 河渡 1分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高土町 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 米山 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 頸城区上吉 28分 8,200,000円 330.0 24,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安江 29分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 4,200,000円 155.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神明町 14分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 若葉町 16分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥屋野 1分 4,900,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹崎 16分 23,000,000円 480.0 47,917円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 紫竹 29分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曲渕 0分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 34,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上近江 30分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 28分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東堀前通 24分 260,000,000円 300.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浦山 8分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。