JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 23001 - 23050 of 24701 in total） 平均価格: 24,008,000円 平均㎡単価: 399,854円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田東町 18分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 7,200,000円 1200.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寄居町 28分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大山 30分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 19分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字上千原 30分 1,600,000円 135.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉田法花堂 8分 6,100,000円 145.0 42,069円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小金町 1分 17,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸西 21分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古町通 30分 8,600,000円 105.0 81,905円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大貫 25分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 7分 5,900,000円 130.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 川端町 18分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 左近 20分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮内 6分 4,900,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 坂井 10分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 6分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大貫 20分 2,600,000円 180.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 工団町 11分 24,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮内 3分 4,100,000円 90.0 45,556円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 10分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 17分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 和合町 30分 19,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大貫 20分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田浜首町 10分 10,000,000円 550.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川端町 25分 310,000,000円 830.0 373,494円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字黒井 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 20分 41,000,000円 750.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字夷浜新田 30分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宝町 1分 72,000,000円 1100.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字黒井 20分 1,600,000円 380.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 11分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字田海 30分 6,000,000円 320.0 18,750円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 16分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良町 19分 1,500,000円 30.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 摂田屋 11分 5,800,000円 125.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小張木 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 7,300,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坂井砂山 12分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 吉田新田町 9分 3,200,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 古町通 30分 4,400,000円 35.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。