JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 24701 in total） 平均価格: 19,914,000円 平均㎡単価: 328,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 0分 34,000,000円 230.0 147,826円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通西 0分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 文京町 9分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 30分 22,000,000円 770.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曲新町 10分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 日下 30分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新通南 24分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 26分 15,000,000円 800.0 18,750円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 30分 20,000,000円 440.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 本町 3分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 30分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新町 15分 1,600,000円 40.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新町 15分 3,000,000円 70.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 5分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 摂田屋 14分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 曲新町 8分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 明石 6分 2,400,000円 15.0 160,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡温泉 30分 14,000,000円 1800.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 月岡 28分 7,400,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 本田 28分 15,000,000円 1000.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋町 16分 37,000,000円 1400.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 8,800,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 23分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 16分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 摂田屋 9分 1,100,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 29分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 29分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 26分 13,000,000円 175.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本田 6分 2,200,000円 250.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 21分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 16分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有楽 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 19分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 有明大橋町 5分 94,000,000円 1200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 忠蔵町 30分 4,000,000円 60.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 新和 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。