JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24001 - 24050 of 24701 in total） 平均価格: 28,224,000円 平均㎡単価: 679,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋大川前 3分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 関屋恵町 6分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 板倉区稲増 1分 4,800,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 若葉町 16分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 14,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 10分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高柳町岡野町 2分 20,000,000円 690.0 28,986円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 12分 32,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 米山 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬波温泉 30分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高美町 1分 23,000,000円 260.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 浦山 8分 9,500,000円 165.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡 0分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡 0分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 河渡本町 1分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 32,000,000円 185.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水島町 11分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美守 12分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 猿ケ馬場 11分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板倉区稲増 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西本成寺 26分 20,000,000円 540.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 16分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 西堀通 19分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1984年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花園 6分 240,000,000円 380.0 631,579円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高柳町岡田 2分 2,300,000円 260.0 8,846円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋田町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 頸城区美しが丘 1分 7,000,000円 270.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡 0分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浦山 11分 9,800,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水道町 13分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西馬越 16分 6,400,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 直江町 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 直江町 30分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 神明町 15分 14,000,000円 490.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳町 13分 6,300,000円 320.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡本町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋松波町 18分 120,000,000円 590.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 関屋松波町 20分 47,000,000円 310.0 151,613円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水道町 20分 75,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。