JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24051 - 24100 of 24701 in total） 平均価格: 36,470,000円 平均㎡単価: 455,539円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 9分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新通南 0分 14,000,000円 175.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 二葉町 30分 1,200,000円 40.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南笹口 10分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 西中 30分 7,200,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南笹口 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 16分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2003年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 18分 36,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板倉区稲増 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤塚 1分 7,900,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山木戸 23分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 美守 12分 6,000,000円 240.0 25,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大島 1分 14,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 坂井 4分 190,000,000円 930.0 204,301円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山木戸 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 あが野北 23分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大手町 15分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南四日町 15分 29,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字下野田 1分 5,100,000円 620.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 昭和町 20分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 20分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 3DK
中古マンション等 2007年第3四半期 上大川前通 24分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 河渡本町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 河渡本町 1分 8,600,000円 150.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 幸西 11分 230,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 吉田浜首町 9分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新通南 28分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 左近町 29分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 姥ケ山 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 網川原 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 神道寺 26分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 三和区神明町 1分 8,000,000円 500.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東青山 14分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 240,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 万代 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 明石 14分 68,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水島町 12分 230,000,000円 800.0 287,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上近江 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 川端町 25分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 美咲町 1分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 米山 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西山町西山 5分 5,700,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 空港西 1分 8,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西山町西山 6分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 五十嵐一の町 19分 39,000,000円 1000.0 39,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 関屋金衛町 14分 80,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 米山 11分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。