駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24501 - 24550 of 24701 in total) 平均価格: 40,535,200円 平均㎡単価: 1,453,793円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 31,000,000円 460.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 牡丹山 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白山浦 8分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白山浦 6分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中通 30分 230,000,000円 630.0 365,079円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 柿町 30分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉 30分 87,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日の出 22分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東幸町 23分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山木戸 25分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明石 8分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸栄 1分 7,200,000円 110.0 65,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本田 24分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 米山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 3分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井砂山 4分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平島 16分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神道寺南 26分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 9,600,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 14分 5,300,000円 115.0 46,087円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 善久 1分 170,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 笹口 0分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河渡本町 1分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 神道寺南 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2007年第2四半期 清五郎 1分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 竹尾 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 弁天 4分 390,000,000円 790.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 15,000,000円 260.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 物見山 1分 9,800,000円 145.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笹口 7分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笹口 11分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 5分 78,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 7分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池上山 30分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大山 30分 7,400,000円 140.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 14分 1,100,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 女池 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字下条 18分 5,000,000円 220.0 22,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沢田 16分 99,000,000円 2.0 49,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東青山 14分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1978年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。