駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津~新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件(Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total) 平均価格: 20,821,200円 平均㎡単価: 436,059円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 水道町 15分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 20分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南四日町 13分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 親松 1分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 9分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鴨島 30分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 4分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 4分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳥原 1分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三ツ屋町 21分 8,700,000円 240.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長鳥 13分 4,300,000円 1900.0 2,263円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 希望ケ丘 30分 11,000,000円 720.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 5分 78,000,000円 240.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 女池上山 30分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笹口 7分 140,000,000円 840.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 清五郎 1分 7,300,000円 330.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鉢伏町 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長者町 30分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 曽野木 1分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉 30分 87,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東出来島 30分 150,000,000円 1900.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋恵町 5分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 18分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 美山 13分 4,200,000円 210.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 室町 30分 8,800,000円 135.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下条町 24分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 弥生町 2分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東青山 14分 21,000,000円 290.0 72,414円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東新保 12分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 上所 25分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 長者町 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白山浦 6分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津~新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。