JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total） 平均価格: 72,124,600円 平均㎡単価: 1,628,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 下大川前通 0分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 坂井砂山 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 上大川前通 23分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 出来島 30分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中山 28分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下条町 24分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上昭和町 23分 970,000円 165.0 5,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中大畑町 30分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 14,000,000円 340.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 中山 26分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五十嵐東 20分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 堀之内南 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 8分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 万代 10分 2,000,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 10分 3,300,000円 85.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 北四日町 8分 8,300,000円 195.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 条南町 29分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 13分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本町 8分 11,000,000円 175.0 62,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 0分 15,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曽野木 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋堀割町 16分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鉢伏町 30分 3,100,000円 170.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新町 30分 13,000,000円 330.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 親松 1分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 関屋浜松町 7分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 松園 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋堀割町 18分 4,700,000円 130.0 36,154円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 長潟 30分 16,000,000円 230.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋本村町 10分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 摂田屋 8分 13,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沢田 16分 99,000,000円 2.0 49,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中通 30分 230,000,000円 630.0 365,079円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 明石 8分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 26分 58,000,000円 840.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 弁天 4分 390,000,000円 790.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。