JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24451 - 24500 of 24701 in total） 平均価格: 12,893,400円 平均㎡単価: 332,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大山 30分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 米山 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊詰町 20分 5,700,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田春日町 8分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉田吉栄 18分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 11分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東幸町 23分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字子安 30分 2,700,000円 120.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松和町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 14,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字大貫 28分 26,000,000円 290.0 89,655円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字大貫 25分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東湊町通 28分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 近江 0分 4,900,000円 65.0 75,385円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字加茂新田 30分 2,400,000円 420.0 5,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中木戸 30分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字下荒浜 25分 14,000,000円 840.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野山 11分 11,000,000円 135.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 関屋大川前 6分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 五十嵐東 20分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 万代 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 西城町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 2,000,000円 65.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 34,000,000円 1400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東城町 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 頸城区上吉 26分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 14分 9,700,000円 175.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳥屋野 1分 13,000,000円 180.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 11分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鴨島 30分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 6分 7,700,000円 130.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 青山 9分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 4分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 頸城区美しが丘 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 4分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 9分 2,600,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山 9分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 青山新町 25分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字安田 6分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭和町 15分 7,000,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 16分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上昭和町 23分 970,000円 165.0 5,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上昭和町 28分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。