JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2701 - 2750 of 24701 in total） 平均価格: 24,825,000円 平均㎡単価: 300,541円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 近江 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字土橋 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 水島町 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字土橋 26分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 白山浦 8分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 米山 14分 300,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 末広町 24分 3,800,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米山 6分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字土橋 28分 8,600,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 川岸町 5分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東城町 30分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 朝日町 3分 3,100,000円 210.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 平島 15分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 信濃町 6分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坂井 15分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大通南 0分 13,000,000円 225.0 57,778円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南笹口 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 日の出 26分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東城町 30分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五十嵐東 13分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 有楽 1分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 田中町 30分 300,000円 85.0 3,529円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡山 19分 5,600,000円 100.0 56,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南笹口 7分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 上木戸 1分 5,000,000円 145.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上木戸 30分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新通南 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 諏訪 26分 2,400,000円 520.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 川岸町 12分 55,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 1分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 親松 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 親松 1分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 親松 1分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 寄居町 24分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 1分 6,900,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東城町 30分 4,900,000円 140.0 35,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小金台 1分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 万代 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2017年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 米山 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西湊町通 30分 7,400,000円 80.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 米山 13分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 弁天 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2004年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 女池南 30分 180,000,000円 1700.0 105,882円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1978年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 女池南 30分 92,000,000円 1100.0 83,636円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東出来島 30分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 五十嵐一の町 13分 600,000円 100.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新町 30分 750,000円 120.0 6,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大貫 19分 4,300,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 女池南 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。